Bevoorrechte schuldeisers bij verkoop appartement

Een BVBA verkocht haar appartement maar de openstaande schuld wordt niet vereffend omdat het aktief ontoereikend zou zijn. Als reden wordt door onze raadgever aangehaald dat er bevoorrechte schuldeisers zouden zijn. Er rustte geen hypotheek op het appartement en de BVBA is niet in faling.
Is een bank (waar de verkoper mogelijk ook een schuld had) of een verzekering bevoorrecht tegenover de VME?