Gemeenschappelijke tuin

Hallo,
Ons gebouw heeft een gemeenschappelijke tuin.
Niemand van de bewoners maakt daar echt gebruik van omdat de meeste zelf over een privatieve tuin of balkon/terras beschikken.

Nu vraagt een eigenaar/bewoner of hij in de gemeenschappelijke tuin een moestuin, voor eigen gebruik, mag aanleggen.

In onze basisakte vind ik daar niet specifieks iets over terug.
mijn vraag : kan dit wettelijk? Quid erfdienstbaarheid? Welke meerderheid is nodig ol hierover te beslissen?

Alvast dank.