Heb appartement op gelijkvloers in gebouw met 4 appt, 1 winkelruimte en 11 garages, 10 tal verschillende mede-eigenaars, (nog) geen syndicus.
Na aankoop bleek dat muren vochtig stonden, op advies aannemers laten injecteren tegen opstijgend vocht en nog paar zaken maar omdat niets leek te helpen heeft bouwfysisch expert vastgesteld dat oa putten (voor woning en via rooktest) lekten alsook leidingen van 1e & 2e die onder mijn woning lopen en dit allemaal op eigen kosten.
Van zodra ik dit wist andere mede-eigenaars gecontacteerd omdat dit rond gemeenschappelijke delen (volgens akte) gaat en zij wouden liever via verzekering bekijken dan zelf oplossen, is nu bezig.
Buur heeft tijdens die periode, dus met kennis vochtprobleem, haar badkamer laten renoveren, waar ik op zich geen probleem mee heb maar daarbij heeft men ook aan de putten (vergaar, regen en beerput), wat gemeenschappelijke delen (volgens akte) zijn die zich op mijn prive koer bevinden, gewerkt zonder dit op voorhand aan te geven aan rest vme.
Zeker icm vochtprobleem zorgden de aard van die werken, zie foto in bijlage en waarop te zien is dat de bovenplaat is kapotgeschoten met breekhamer voor twijfel. Van zodra dit duidelijk was heb ik de man aangesproken en dit ging allemaal hersteld worden.
Ondertussen zijn werken gedaan en zijn gaten hersteld, in die zin dat de stenen van de oprit terugliggen maar absoluut niet gelijk liggen en er dus vragen zijn hoe die herstelling is gebeurd en vooral op welke (juiste) manier.
Vermoed dat men ook alle afvoeren heeft verlegd, zeker die wasmachine, want geur en andere hinder door vocht is duidelijk meer aanwezig sinds buur terug in haar appartement is komen wonen.
Heb dit al enkele keren doorgegeven (vooral mail in corona tijd) aan de buurvrouw en rest vme maar komt geen reactie op, enige commentaar is dat ze de onderzoeken van de verzekering afwacht maar dit staat daar imo toch los van.
Heb zelf door rooktest in beerput kunnen zien dat rook door vloer kwam maar volgens lekdetectie wijst dit eerder op lek leidingen en aangezien niemand kan/wil meegeven hoe hersteld is, enkel dat men na winter de stenen gaat goed leggen had ik willen vragen wat mogelijkheden zijn.
Al gedacht om zelf naar vredegerecht te gaan maar waar ik informeerde geeft men telkens aan dat moeilijk is zonder syndicus en verzekering zal dat wsl wel onderzoeken maar zelf minder te been en heb poetshulp die daar komt om ramen te wassen (putten liggen daar voor) en toch wel schrik dat daar evt ongeluk kan gebeuren, bvb valpartij door stenen of, indien niet juist is hersteld (tijdens werken was afgedekt met deksel koekendoos en houten plank, zie foto verzekering) een verzakking of dergelijk maar dat wordt afgedaan als onzin.
Ook hiervoor bedankt voor hulp/advies.