Beste,
Ik ben sinds 2 weken eigenaar van een appartement, 2de verdiep in een blok met 3 appartementen(Gv, 1ste en 2de). Het gebouw is van 1971 en was tot vorig jaar in het bezit van één eigenaar. Vorig jaar werd het GV verkocht en ik heb zonet het 2de verdiep aangekocht. Er werd nooit een syndicus aangesteld en er is in het verleden nooit een algemene vergadering gehouden. Sinds vorig jaar is er een blokpolis die per 1/1/14 verlengd wordt. Mijn aandeel in de blokpolis bedraagt €330,23. Ik kan via mijn makelaar een blokpolis voor mijn gedeelte van de eigendom + brandverzekering voor inboedel en diefstalverzekering verkrijgen voor €313.
De huidige blokpolis komt dus erg duur uit en dat komt onder meer omdat er een beroepsaansprakelijkheid syndicus, leden van de raad van mede-eigendom en commissaris van de rekeningen (€185,53) en BA VME mede eigenaars, syndicus, raad van de mede-eigendom, personeel, huisbewaarder (€74,63) onder valt.
Nu is het zo dat één van de eigenaars een verzekeringsagent is die ook deze blokpolis verstrekt en zichzelf op de polis als syndicus heeft opgegeven en zich daarvoor ook wil laten beschermen in de desbetreffende polis.
Nu wil ik graag vóór het ingaan van de verlening van deze polis (per 1/1/14), deze opzeggen om bij mijn vertrouwde verzekeringsmakelaar volgens betere voorwaarden een verzekering af te sluiten.
Volgens de beperkte informatie die ik tot hiertoe kon verkrijgen moet ik via een algemene vergadering de beslissing laten nemen om de polis op te zeggen. Nu weet ik dat de 3de eigenaar ook graag een aparte verzekering wil nemen zodat ieder voor zich een blokpolis voorziet voor zijn gedeelte van het gebouw.
[node:2836 body]
Nu vraag ik mij af hoe een verslag van een algemene vergadering opgesteld dient te worden? Hoeveel stemmen heb ik nodig om een opzegging af te dwingen? Kan ik een verslag opstellen van een algemene vergadering en door 2 v/d 3 partijen laten ondertekenen en is deze dan geldig of dienen de 3 partijen het verslag te ondertekenen?
Graag zou ik vandaag of morgen zo'n document opstellen, laten ondertekenen en aangetekend opsturen naar de verzekeringsverstrekker voor 1/1/14.
Kan iemand mij hier advies verstrekken of kan er iemand mij vertellen waar ik terecht kan voor advies?
Alvast Bedankt!
Kenneth