Syndicus problemen; vredegerecht

Hallo,

Ik heb een appartement gekocht in een blok van 5 appartementen en een winkel. In totaal zijn we met 4 eigenaars.

Bij de aankoop heb ik aan iedereen duidelijk gemaakt dat ik graag een professionele syndicus wil om het gebouw te beheren. De andere 3 weigerden dit, aangezien je voor een syndicus maandelijks een bedrag moet betalen en zij vonden dat niet de moeite. Zij wilden namelijk alles 'onder elkaar' regelen.

Tot hiertoe zijn er een aantal zaken nog altijd niet in orde, ook al heeft 1 van de mede-eigenaars zich vrijwillig als syndicus opgegeven.

- Er is géén echte vereniging van mede-eigendom. Er staat in ieder geval toch niets op papier. Ik weet nu niet of dit echt moet?
- er werd tot hiertoe nooit een verslag van de AV opgemaakt (afspreken is namelijk nogal een probleem voor sommigen....).
- De syndicus heeft gewoon een extra zichtrekening op haar naam geopend, omdat een rekening voor VME teveel administratie meebracht volgens haar. Ikzelf heb gezegd dat ik liever wel zo'n rekening voor VME wil, maar de anderen hebben dit ook geweigerd.
Het is dus de bedoeling dat ik daar het geld op stort voor de kosten die worden gemaakt (zoals water).
- De blokpolis is sinds augustus bij mijn weten nog altijd niet in orde. Ik heb in ieder geval tot hiertoe nog altijd geen rekening ontvangen om mijn deel van de blokpolis te betalen. En we zijn al november...
- En dan zijn er zo'n aantal praktische zaken die gewoon niet gebeuren, zoals:
De gang poetsen. Die ziet énorm vuil! Want niemand van de bewoners poetst daar en er is bij mijn weten geen poetsvrouw. Er zijn hieromtrent nog altijd geen afspraken rond gemaakt.

Wat is het beste dat ik nu doe?

Ik heb al van een aantal mensen vernomen om naar het vredegerecht te gaan en vragen om een syndicus aan te stellen. Heeft iemand hier ervaring mee? Wat als de andere eigenaars weigeren om naar het vredegerecht te komen? Zij zijn namelijk altijd heel duidelijk geweest dat zij niet willen betalen voor een syndicus.