Op 2.12 heeft onze mede-eigendom op het adres van het gebouw een brief van Fluvius ontvangen waarin stond dat in opdracht van Luminus de gas- en elektriciteitslevering zou worden stopgezet op 26.12. Ik heb dit diezelfde dag meteen aan onze syndicus gecommuniceerd (een professionele grote speler in het syndicuslandschap). Op 3.12 nam ik contact op met Luminus om na te gaan wat er precies scheelde. bleek dat een factuur van begin september na verschillende rappels nog altijd niet betaald was geweest. Ondertussen wist de syndicus mij te vertellen dat hij zo spoedig mogelijk aan het probleem zou remediëren.
Gezien ons gebouw blokverwarming heeft en iedereen dus afhankelijk is van de gemeenschappelijke gasaansluiting voor de verwarming, ben ik het probleem blijven opvolgen bij Fluvius en Luminus. Op vrijdag 6.12 nam ik nogmaals contact op met onze syndicus voor een stand van zaken. Als antwoord kreeg ik een out-of-office tot en met 20.12. In de hoop dat ondertussen wel de nodige stappen waren gezet voor de betaling van de achterstallen (+ waarborg die Luminus nu vroeg) heb ik de weken daarna contact gehouden met Luminus. Op 18.12 bleken de openstaande schulden nog steeds niet gedelgd te zijn. Ik heb dan maar het heft in eigen handen genomen en zélf de achterstallen betaald (ik had wel al overlegd met de meerderheid van de mede-eigenaars in onze kleine blok (8 eenheden)). Crisis afgewend, eind goed al goed. Iedereen een warme 2e kerstdag. Ik heb ondertussen onze syndicus ook verzocht om mij tegen 31.12 het voorgeschoten bedrag terug te betalen.
Onze syndicus is echter niet van de rapste als het op betalingen komt en ik vrees dat ik nog een tijdje naar mijn centen ga mogen vragen. Ik denk er dan ook aan om gewoon mijn maandelijkse bijdrage aan de kosten in de VME aan te houden tot ik zo al mijn geld heb gerecupereerd. Ik heb immers menen te verstaan dat ik niet echt een rechtsgrond heb om mijn "voorschot" terug te vorderen (buiten het feit dat ik als goede huisvader ervoor heb gezorgd dat iedereen verwarming bleef hebben).
Heb ik eventueel andere opties? Een ingebrekestelling? Op welke rechtsgrond?
Alvast bedankt voor de feeback.