Voor de WC's gebruiken wij regenwater. In het geval er geen voldoende is schakelt de pomp over op Pidpa water.
In de basisakte is niets afwijkend voorzien, zodat de factuur van Pidpa dient verdeeld te worden volgens 1000ste.
In de AV van juli 2021 werd onder punt "Varia" door een eigenaar het voorstel gedaan om deze factuur te verdelen naargelang het aantal bewoners per appartement.
Ik merk nu, als rekening commissaris, dat de syndicus in de afrekening reeds de verdeling doet volgens het aantal bewoners. Hij splitst de factuur in enerzijds het vast recht en vergoedingen (volgens 1000ste), anderzijds het verbruik (volgens het aantal bewoners). Er zijn appartementen met 1 bewoner, meerdere met 2 bewoners, één appartement met 0 bewoner (het tweede appartement van de syndicus mede-eigenaar).
Ik meen deze wijze van verdeling te moeten afwijzen om volgende redenen:
- is niet volgens de basisakte
- is in de vorige AV besproken (varia) maar was geen punt op de dagorde en kon bijgevolg niet over gestemd worden (en er is ook geen stemming geweest - volgens het verslag zou de syndicus het nakijken)
- éénparigheid van stemmen noodzakelijk (zelfs van afwezige mede-eigenaars)? Wijziging van de basisakte met een notariële akte (eens nieuwe verdeelsleutel)?
Graag jullie advies.