Ik refereer hierbij naar art 8, L), 13° van het B.S. 28.06.2010 " ten behoeve van de in artikel 577- 7, &1, 1°, d) bedoelde mededinging meerdere kostenramingen voor te leggen, op grond van een vooraf opgemaakt bestek ".
Wij hebben dit nogmaals in ons contract met de Syndicus opgenomen als volgt:
"Voor alle werken waarvoor mededinging vereist is zal een dossier dienen opgemaakt ".
Mijn vraag aan jullie is dus: OP GROND VAN EEN VOORAF OPGEMAAKT BESTEK.
Wat dient dus dit bestek in te houden?
Wie dient het op te maken en hoe?
Dient dit eerste goedgekeurd door de AV vooraleer het mag uitbesteed worden?
Een VOORAF opgemaakt bestek houdt dus ook in dat een offerte van een aannemer/ installateur niet het bestek is waarvan hier sprake is.
Het lijkt me dus eerder op een lastenboek met voorschriften, meetstaat, enz... zoals wordt opgemaakt door een Architect of een studiebureel bij het uitschrijven van een aanbesteding.
Met een vooraf gemaakt meetstaat en voorzshrfiten is het ook gemakkelijk om offertes met elkaar te vergelijken én te vermijden dat één of andere goedkope " klungelaar " onwaardige werken komt uitvoeren.
Dit laatste heeft ook het voordeel - en daar is het hier nu mij net om te doen - dat er een verantwoordelijke is voor het ontwerp en de uitvoering die men eventueel kan verantwoordelijk stellen wanneer er fouten worden gemaakt.
Nu is het veelal zo dat er een uitvoering gebeurt en niemand iets te zeggen heeft als het ontwerp of de uitvoering niet goed is.
Wij hebben dit zelf al vroeger meegemaakt; aangetekende brieven, brief advocaat heeft niets geholpen en wij hebben zelf en op eigen kosten onze dakterrassen dienen te " fatsoeneren ".
Wie dient het op te maken en hoe?
Dient dit eerste goedgekeurd door de AV vooraleer het mag uitbesteed worden?
Een VOORAF opgemaakt bestek houdt dus ook in dat een offerte van een aannemer/ installateur niet het bestek is waarvan hier sprake is.
Het lijkt me dus eerder op een lastenboek met voorschriften, meetstaat, enz... zoals wordt opgemaakt door een Architect of een studiebureel bij het uitschrijven van een aanbesteding.
Met een vooraf gemaakt meetstaat en voorzshrfiten is het ook gemakkelijk om offertes met elkaar te vergelijken én te vermijden dat één of andere goedkope " klungelaar " onwaardige werken komt uitvoeren.
Dit laatste heeft ook het voordeel - en daar is het hier nu mij net om te doen - dat er een verantwoordelijke is voor het ontwerp en de uitvoering die men eventueel kan verantwoordelijk stellen wanneer er fouten worden gemaakt.
Nu is het veelal zo dat er een uitvoering gebeurt en niemand iets te zeggen heeft als het ontwerp of de uitvoering niet goed is.
Wij hebben dit zelf al vroeger meegemaakt; aangetekende brieven, brief advocaat heeft niets geholpen en wij hebben zelf en op eigen kosten onze dakterrassen dienen te " fatsoeneren ".
Zo zie je nog maar eens dat hoe goed bedoelde wetten er ook gemaakt worden de individuele eigenaar niet altijd beschermd worden.
Nota: dit is één van de punten waarmee wij naar de Vrederechter zijn gegaan.