Individuele frekening waterfactuur

Er is wat heel te doen over de verdeling van de waterfactuur, doch bij ons slaagt men er nog steeds niet in om een correcte/ wettelijke verdeling te doen.
1. Oorspronkelijk werd ons gebouw uitgerust met één waterteller van de leverende maatschappij. Verrekening geen probleem: gewoon volgens de quotiteiten van de basisakte, - ook gemakkelijk voor de boekhouding.
2. Enkele jaren geleden besliste de AV om in ieder privatief een privatieve watermeter tussen te plaatsen zodat de verdeling ook volgens het individueel verbruik zou verrekend worden.
De periode met de gratis m3 slaan we even over, want de verrekening door de Syndicus was helemaal een ramp.
3. Momenteel bestaat de waterfactuur uit drie delen:
a) forfaitair per individuele aansluiting: bedrag wordt gewoon verrekend per appartement.
b) het aantal verbruikte m3 water wordt dan verrekend volgens de opname van de individuele watermeters; hetgeen gemeenschappelijk zou zijn (kuisen, .....) wordt niet afzonderlijk verrekend.
c) de korting per aangeslotene die reglemantair gedommiciliëerd is: hier maakt de Syndicus het zich gemakkelijk door het totaal bedrag van de teruggave te verrekenen volgens de quotiteiten van de basisakte.
Dit laatste maakt nogal wat verschil: bij ons is op het gelijkvloers een winkel die haast 15% van de quotiteiten heeft , geen enkele gedommiciliëerde heeft en drhalve geld terug krijgt dat hem niet toekomt maar wel de andere eigenaars.
> Graag zou ik hierover de wettelijke regeling kennen (volgens de diverse appartementswetten) want bij ons is het vaak " dure de comprenure".
>> Tevens stel ik me de vraag of deze nieuwe afrekening niet eerst dient goedgekeurd door de AV en daarna moet ingeschreven worden in het RvME en neergelegd door een notaris vooraleer ze kan toegepast worden.