inzicht in beheer gemeenschappelijke kosten
Als mede eigenaar stel ik me toch enkele vragen over de kosten en de verdeling ervan. Ik heb al enkele keren uitleg aan de syndicus (medebewoner) gevraagd, maar krijg geen gepaste antwoorden.
- Er is op de 3 jaar maar 1 vergadering geweest. Op verscheidene fora lees ik dat dit jaarlijks minstens 1 maal verplicht is?!
- De maandelijkse kosten werden reeds 3 maal verhoogd. Dit werd enkel mede gedeeld via e-mail. Kan dit zo maar?!
- Van mensen die in gelijkaardige woonvormen als de onze wonen, heb ik vernomen dat er bij de berekening van de gemeenschappelijke kosten ook rekening dient te worden gehouden de groote van ieders eigendom.
Ikzelf bezit 1 van de 2 kleinste app's op het 1ste verdiep zonder garage. De medebewoner van het 1ste verdiep heeft een even groot app mét garage. De mensen van het gelijkvl. hebben een groter app met een tuintje en een garage. De bewoners van het 2de verdiep hebben het grootste (dubbel app) app met 2 garages.
- Ik heb enkel weet van wat ikzelf betaal en dat de kosten van het glvl app 40 euro lager liggen. Ik vraag me af of ik als mede eigenaar het recht heb om inzicht in facturen te krijgen en wat er op en af de gemeenschappelijke rekening gaat?
Tot slot nog enkele vraagjes over de lift en kosten:
- Van de 3 app'ten die de lift gebruiken, gebruiken de mensen van het 2de verdiep hem het meest. De lift komt in hun app uit waardoor zij zelden gebruik maken van de trap. Als bewoner van het 1ste verdiep gebruik ik de lift enkel om lasten te verplaatsen die niet via de trap kunnen. Moet ik dan even veel betalen voor de lift als de mensen van het 2de verdiep?
- Er zou een probleem zijn met het directiesysteem van de lift. Mag de sindicus nogmaals zonder vergadering de gemeenschappelijke kosten (voor 1 jaar) verhogen? De herstelling is nog niet gepland en er is ook geen offerte of factuur voor deze herstelling.
Mvg, Kim.
5 antwoorden