Toepassing van de verdeelsleutel - juiste interpretatie

In het gebouw waar ik syndicus ben, worden alle kosten verdeeld volgens aandeel. Er is 1 uitzonderingsregel ingeschreven in de basisakte: "alle kosten voor onderhoud, herstelling, verbruik en andere van onderstaande elementen worden exclusief gedragen door de appartementen en garagestaanplaatsen, en met uitsluiting van de winkelruimtes. Daarna dan een hele opsomming van een hoop gemeenschappelijke delen.

Binnenkort wordt de huidige lift afgebroken en wordt er een nieuwe gebouwd. De eigenaar (eigenaar 1) van de winkels zegt: hierin betaal ik niet mee (volgens de uitzonderongsregels).
Echter een andere eigenaar (eigenaar 2) zegt: de winkels betalen wel mee. De uitzonderingsregel: 'kosten van onderhoud, herstelling, verbruik en andere gaat over de dagelijkse kosten zodat bestaande delen blijven werken en kunnen blijven gebruikt worden. Als eigenaar van de winkels, ben je eigenaar van de gemene delen, dus ook van de lift. Dus als er een nieuwe lift gebouwd wordt, moet deze eigenaar daar ook aan meebetalen.

Hoe moet deze uitzonderingsregel geinterpreteerd worden door mij als syndicus?

Ik geef nog mee:
- in het verleden betaalden de winkels altijd mee bij het plaatsen van nieuwe elementen, maar niet aan het onderhoud of herstellingen (dus zoals eigenaar 2 het wil)
- het niet veel te maken heeft met of de winkels er gebruik van maken. Bij de lift kan gezegd worden dat de winkels ze nier gebruiken, dus niet aan moeten meebetalen. Maar bij de waterverzachter kan dat niet gezegd worden, want die gebruiken ze wel, en zit ook onder de uitzonderingsregel.
- in de basisakte wordt altijd gesproken over "alle kosten". Enkel bij de uitzonderingsregel wordt er toegevoegd: onerhoud, herstelling, verbruik en andere Beide eigenaars zijn bereidt om dit voor de rechter te brengen en ik zal schikken naar de uitspraak van de rechter, maar wil als syndicus geen fouten maken. Het is immers op basis van de afrekening die ik opmaak, dat men naar de rechter zal stappen.