art 1724 BW wie vergoedt bij buiten gebruik zijn van lift gedurende >40 dagen?

Ik verhuur een appartement op de 8ste verdieping waar de lift nu reeds meer dan 40 dagen buiten gebruik is . De huurder vraagt schadevergoeding.
Ik als veerhuurder kan geenszins tussenkomen in de tijdige herstelling (geen zeggingsschap, ook niet veroorzaakt). Wij hebben wel onmiddellijk druk uitgeoefend op de syndicus en op de raad van mede-egendom opdat de lift onmiddellijk zou kunnen werken maar niets heeft gebaat.
Kan de huurder schade vergoeding vragen? Zo ja tot wie moet de huurder zich wenden (verhuurder of mede-eigendom)
Als ik moet vergoeden kan ik mij wenden tot het mede-eigendom met succes en op basis van welke argumentatie
Dank voor uw advies ter zake