parkeren voor inrit garages

Op de A.V. werden er opmerkingen gemaakt inzake het "verkeerdelijk" parkeren op de gemeenschappelijke rijstrook naar de garages.
Deze rijstrook is volledig gelegen binnen de aanhorigheden van het gebeouw.
Om hieraan een einde te stellen werd het voorstel geopperd een parkeerreglement met daaraan verbonden een geldboete, uit te werken.
Kan de vereining van medeeigenaars een bindend reglement opstellen dat het parkeren verbied op de rijstrook en tevens boeten oplegd.?
Wat indien de " overtreder " weigert de boete te betalen.?
Wie is gemachtigd de overtreding vast te stellen?
Kan met ook het voertuig desnoods inmobiliseren en eventueel inhouden tot wanneer de boete is voldaan? Indien ja, wie is verantwooordelijk voor eventuele schade hierdoor teweeggebracht aan het voertuig?
Wat bij betwisting?